毕节房博会来了，您关心的房价是这样的，买不买都戳开看！

一说到买房子

准备买房的伙伴们有没有过这样的想法：

等等！等等！再等等！

等房价跌了咱再出手买

殊不知，等等等等再等等

等来等去

工资不见涨

房价也不见跌

我说伙计，买房是大事儿

下手得“稳准狠”才行呀

您呀就别犹豫了

赶紧来看看

记者从2019毕节房地产交易

暨家装建材博览会新闻发布会

带回的关于房价的消息

发布会上

市住建局局长朱永德

市住建局副调研员方兴

市房地产协会会长冉金桥

分别就大家比较关心的问题答记者问

记者：

商品房价格是大家非常关心的问题，近年来我市商品房价格在棚改等政策的拉动下持续上涨，请问我市商品房销售价格持续上涨的原因是什么？今后的房价走势会怎样，住建部门又会采取怎样的工作措施？

毕节市住建局局长 朱永德：

从品质上来看。近年来，我市房地产市场处于转型升级阶段，商品房已从原来高容积率、毫无环境和配套的独栋建筑转型升级为低容积率、环境优美、设施齐全的成熟小区。随着容积率、环境、配套、品质等的提升和改善，导致建设成本增加，这是近年房价上涨的主要因素。

从供需上来看。虽然国家棚改政策调整，但随着我市城镇化进程的加速，城市人口不断增加，一方面是商品房刚性需求不断上升，另一方面是商品房供应增长乏力，库存下降，供应略有不足是导致价格上涨的另一个因素。

从类型上来看。目前我市商品房供应从原来的清水房到现在的精装房、别墅、花园洋房等高品质楼盘，此外，还有部分房开企业将车位等打包在住房价格中销售，拉高了销售均价，这是价格上涨的第三个因素。

目前我市商品房价格从3000多元（中心城区4000多元）到7000元、商品房类型从清水房到精装别墅等多种价位、多种品质商品房均有供应，基本满足各种类型的商品房需求。预计今后我市商品房价格稳中有涨，涨幅较为平稳。

需要购买房子的伙伴们

不知道看了这些以后

你们是否会下“吃土”的决心去买房

如果您还是犹豫

那就再看看今年1到9月

毕节市房地产市场运行基本情况

1至9月份全市房地产市场运行情况

商品房供销情况

1—9月，全市商品房批准预售面积为557.4万平方米，同比增长25.61%；网签销售面积464.95万平方米，同比增长13.1%。其中，商品住宅批准预售面积为473.96万平方米，同比增长30.74%；住宅网签销售面积415.56万平方米，同比增长15%。

网签销售均价情况今年9月，全市商品房网签销售面积4517元/平方米，其中，住宅网签销售均价4043元/平方米，环比1月份分别增长7.11%、6.36%。

二手房市场交易情况

1—9月，全市二手房网签交易面积为4.13万平方米，同比下降81%，其中，二手住宅成交3.8万平方米，同比下降81%；非住宅成交0.33万平方米，同比下降80.92%。

房地产去库存情况

截止9月底，全市商品房累计可售面积772.12万平方米，其中，住宅426.55万平方米。按照2018年月均销售面积计算，全市商品房、商业商品住宅去化周期分别是14.94个月、9.8个月。

据了解，今年年底，成贵高铁的开通将会明显推动毕节市商品房销售和商品房价格平稳上升，逐步与沿线城市看齐。

结合目前我市房地产市场发展现状接下来，毕节市住房和城乡建设局将全力做好以下工作稳房价。指导各县区根据当地商品房去化周期、销售价格等因素综合考虑土地开发建设面积，把握开发时序，做好商业用地与住宅用地的比例调整，确保市场处于一个合理可控范围。稳地价。指导各县区认真清理批而未供、供而未建的闲置土地，及时收回，盘活土地资源。稳发展。高度重视高铁经济下的房地产业发展，加快推进我市城镇化进程工作，制定年度推进计划并落实到具体的建设项目上，以城镇化加速发展推动全市房地产业平稳健康发展。稳监管。进一步建立健全企业诚信评价体系，进一步加强部门联动管理，不断规范房地产开发企业、中介机构的市场行为，促进我市房地产市场规范有序发展。

小编再次提醒大伙们

2019年房地产交易暨家装·建材博览会

即将于10月17日至20日

在毕节城区一院三馆广场举行

毕节各房地产房价将会有大幅度的优惠

准备买房的伙伴千万别错过

一错过就得等一年

文：冷丽娟   图：李茜

编辑：冷丽娟

编审：杨廷兵   秦恒

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